Omschrijving
Algemeen:Winkelruimte te huur in het complex 'Lumenstaete' op uitstekende zichtlocatie, recht tegenover de Hema in winkelcentrum van Etten-Leur. De Bisschopsmolenstraat en het centrum kenmerken zich met name door een mix van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, appartementen en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren)...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 292 m² In units vanaf 292 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
Algemeen:Winkelruimte te huur in het complex 'Lumenstaete' op uitstekende zichtlocatie, recht tegenover de Hema in winkelcentrum van Etten-Leur. De Bisschopsmolenstraat en het centrum kenmerken zich met name door een mix van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, appartementen en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren) aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de grote parkeergarage die op enkele meters van de winkel toegankelijk is.
De ruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, recht tegenover trekkers als de Hema. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelketens, maar ook lokale winkeliers, horeca en dienstverleners, waardoor een mooie mix aanwezig is voor een goede passantenstroom. Recht tegenover de winkel bevindt zich de ingang van het overdekte deel van het winkelhart van Etten-Leur.
Oppervlak:
in totaal ca. 292 m2 VVO, waarvan ca. 200 m² verkoopoppervlak.
De winkel heeft een frontbreedte van maar liefs ca. 10 meter aan de voorzijde. Door de hoekligging aan de Schoolstraat is bovendien nog volop etalageruimte beschikbaar langs de zijgevel.
Opleveringsniveau:
Casco, maar de ruimte is wel voorzien van de navolgende zaken:
- toiletgroep
- Pantry/ keukenblok
- Tegelvloer
- plafonds met verlichtingsarmaturen
- cv-installatie met radiatoren
- Toegang/ ontsluiting via de Schoolstraat.
- Alarminstallatie
- Warmtegordijn entree
- Airco-unit
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.
Parkeergelegenheid
Op het afgesloten terrein dat behoort bij Lumenstaete zijn eventueel enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Deze maken geen deel uit van de huurprijs.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
- persoonlijke dienstverlening;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1a in de Staat van horeca-activiteiten (bijlage 1);
alsmede voor bijbehorende:
- magazijn, kantoor of kantine;
- andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
Parkeren bezoekers:
In directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. (betaald parkeren)
Huurprijs:
€ 175,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 5 huurjaren met 5 optiejaren;
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling/waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom/bankgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 175,- per m² per jaar
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
Per direct beschikbaar.
BTW van toepassing
Ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
292 m²
Verkoopoppervlakte
201 m²
Frontbreedte
1000 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
292 m²
Locatie toelichting
Winkelunit op uitstekende zichtlocatie, recht tegenover de Hema en de toegang tot het overdekte winkelcentrum in het winkelhart van Etten-Leur
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A2
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 292 m²
- In units vanaf
- 292 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 201 m²
- Frontbreedte
- 1000 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- A2
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Showroom
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Ter overname
- Ja
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.