Bisschopsmolenstraat 10

Omschrijving

Algemeen:
Winkelruimte te huur in het complex 'Lumenstaete' op uitstekende zichtlocatie, recht tegenover de Hema in winkelcentrum van Etten-Leur. De Bisschopsmolenstraat en het centrum kenmerken zich met name door een mix van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, appartementen en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren) aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de grote parkeergarage die op enkele meters van de winkel toegankelijk is.

De ruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, recht tegenover trekkers als de Hema. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelketens, maar ook lokale winkeliers, horeca en dienstverleners, waardoor een mooie mix aanwezig is voor een goede passantenstroom. Recht tegenover de winkel bevindt zich de ingang van het overdekte deel van het winkelhart van Etten-Leur.

Oppervlak:
in totaal ca. 292 m2 VVO, waarvan ca. 200 m² verkoopoppervlak.
De winkel heeft een frontbreedte van maar liefs ca. 10 meter aan de voorzijde. Door de hoekligging aan de Schoolstraat is bovendien nog volop etalageruimte beschikbaar langs de zijgevel.

Opleveringsniveau:
Casco, maar de ruimte is wel voorzien van de navolgende zaken:
- toiletgroep
- Pantry/ keukenblok
- Tegelvloer
- plafonds met verlichtingsarmaturen
- cv-installatie met radiatoren
- Toegang/ ontsluiting via de Schoolstraat.
- Alarminstallatie
- Warmtegordijn entree
- Airco-unit
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

Parkeergelegenheid
Op het afgesloten terrein dat behoort bij Lumenstaete zijn eventueel enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Deze maken geen deel uit van de huurprijs.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
- persoonlijke dienstverlening;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1a in de Staat van horeca-activiteiten (bijlage 1);

alsmede voor bijbehorende:
- magazijn, kantoor of kantine;
- andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Parkeren bezoekers:
In directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. (betaald parkeren)

Huurprijs:
€ 175,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 5 huurjaren met 5 optiejaren;
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling/waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom/bankgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 175,- per m² per jaar Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting Per direct beschikbaar. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 292 m² Verkoopoppervlakte 201 m² Frontbreedte 1000 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 292 m² Locatie toelichting Winkelunit op uitstekende zichtlocatie, recht tegenover de Hema en de toegang tot het overdekte winkelcentrum in het winkelhart van Etten-Leur Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties