Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pauvreweg 16 in Etten-Leur 4879 NA

Pauvreweg 16

4879 NA Etten-Leur
Huurprijs € 47.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Te huur in verband met voorgenomen verhuizing van de huidige gebruiker

Totaal ca.1.079 m2 VVO bedrijfsruimte met ca. 148 m2 VVO nette kantoorruimte.

Locatie
De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid”. De omliggende bebouwing bestaat uit zowel kleinschalige, vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1227 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Te huur in verband met voorgenomen verhuizing van de huidige gebruiker

Totaal ca.1.079 m2 VVO bedrijfsruimte met ca. 148 m2 VVO nette kantoorruimte.

Locatie
De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid”. De omliggende bebouwing bestaat uit zowel kleinschalige, vrijstaande bedrijfsobjecten als uit grootschalige nieuwe bedrijfscomplexen. De uitstraling van Vosdonk is uitstekend, een vitaal bedrijventerrein met goede ontsluitingen.

Het gebouw bevindt zich op een ruim hoekperceel van 2.055 m2 met aan de voorzijde een ruim parkeerterrein en laad- en losmogelijkheden aan de linkerzijde van het object.

Conform het vigerende bestemmingsplan is vestiging van een bedrijf met categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de betreffende aanduiding.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De ontsluiting naar de A58 ligt op steenworp afstand waardoor ook plaatsen zoals Antwerpen, Rotterdam, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Parkeren
Op het voorgelegen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlaktes
De navolgende oppervlakten zijn van toepassing (VVO):

Bedrijfsruimte: in totaal ca. 1.079 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond met vrije hoogte van ca 6.25 m, totaal oppervlak ca. 531 m2
Entresol, voorzien van zware betonvloer en bereikbaar via trap en goederenlift, oppervlak ca. 548 m2

Kantoorruimte begane grond: totaal ca. 99 m²
Kantoorruimte met opslagruimte op 1e verdieping: ca. 49 m2

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen:

Bedrijfsruimte linkerzijde, oppervlak ca 531 m2:
- Glad afgewerkte betonvloeren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- doucheruimte;
- toilet minder validen;
- vloerverwarming;
- Vrije hoogte bedraagt ca. meter.

Entresolvloer, oppervlak ca. 548 m2
- geheel uitgevoerd in betonvloeren;
- bereikbaar door middel van trapopgangen en (goederen)lift;
- Deels geschikt voor uitbreiding van kantoorruimte aan de voorzijde;
- Kantoorruimte van ca 49 m2 op de entresol

?
Kantoorvertrekken:
- Kantoorvertekken aan de voorzijde van het object gelegen met een eigen entreemogelijkheid.
- Meerdere kantoorvertrekken met achtergelegen gang ten behoeve van ontsluiting bedrijfsruimte en overige vertrekken;
- kabelgoten met databekabeling in de kantoren;
- Toiletgroepen en keuken (voorzien van onder meer vaatwasser, combi-oven en kookplaat);
- Kantoren afgewerkt met plavuizen vloerafwerking en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

Algemene voorzieningen:
- Alarminstallatie
- Afgesloten parkeerterrein middels rolpoort;
- zonnescreens;
- airconditioning

Voor de exacte indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 47.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Service- en energiekosten worden in nader overleg vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Kortere periodes zijn in overleg bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 47.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1227 m² Perceeloppervlakte 2055 m² Vrije hoogte 625 cm Oppervlakte kantoorruimte 148 m² Diversen Locatie toelichting Het object ligt centraal op bedrijventerrein Vosdonk op korte afstand van de op- en afritten van de A-58 en het centrum van Etten-Leur. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
BTW belast
Ja
Oppervlakte
1079 m²
Vrije hoogte
625 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
148 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
148 m²
In units vanaf
148 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.