Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pauvreweg 16 in Etten-Leur 4879 NA

Pauvreweg 16

4879 NA Etten-Leur
Vraagprijs € 830.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Te koop in verband met voorgenomen verhuizing van de huidige gebruiker

Totaal ca.1.269 m2 VVO bedrijfsruimte met ca. 279 m2 VVO nette kantoorruimte.

Locatie
De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid”. De omliggende bebouwing bestaat uit zowel kleinschalige, vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1548 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Te koop in verband met voorgenomen verhuizing van de huidige gebruiker

Totaal ca.1.269 m2 VVO bedrijfsruimte met ca. 279 m2 VVO nette kantoorruimte.

Locatie
De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid”. De omliggende bebouwing bestaat uit zowel kleinschalige, vrijstaande bedrijfsobjecten als uit grootschalige nieuwe bedrijfscomplexen. De uitstraling van Vosdonk is uitstekend, een vitaal bedrijventerrein met goede ontsluitingen.

Het gebouw bevindt zich op een ruim hoekperceel van 2.055 m2 met aan de voorzijde een ruim parkeerterrein en laad- en losmogelijkheden aan beide zijden van het object.

Conform het vigerende bestemmingsplan is vestiging van een bedrijf met categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de betreffende aanduiding.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De ontsluiting naar de A58 ligt op steenworp afstand waardoor ook plaatsen zoals Antwerpen, Rotterdam, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Parkeren
Op het voorgelegen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlaktes
De navolgende oppervlakten zijn van toepassing (VVO):

Bedrijfsruimte: in totaal ca. 1.269 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond met vrije hoogte van deels ca 6.25 m en deels ca. 3.21 m, totaal oppervlak ca. 721 m2
Entresol, voorzien van zware betonvloer en bereikbaar via trap en goederenlift, oppervlak ca. 548 m2

Kantoorruimte begane grond: totaal ca. 230 m²
Kantoorruimte met opslagruimte op 1e verdieping: ca. 49 m2

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen:

Rechtersectie

Bedrijfsruimte- en kantoorruimte rechtersectie:
- Bedrijfsruimte met oppervlak van ca 191 m2:
- Glad afgewerkte, composiet gegoten vloeren (voldoet aan voorschriften voor voedingsmiddelenverwerking);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Spoeltafels;
- Grote koelcel van ca.52 m2;
- Kleedruimtes dames- en heren;
- vloerverwarming;
- Vrije hoogte bedraagt ca. 3,20 meter.
- Krachtstroom
?

Kantoorvertrekken begane grond rechtersectie, totaal oppervlak ca 131 m2:
- Kantoorvertekken aan de voorzijde van het object gelegen, eigen entreevoorziening;
- Meerdere kantoorvertrekken met achtergelegen gang ten behoeve van ontsluiting bedrijfsruimte en overige vertrekken;
- kabelgoten met databekabeling in de kantoren;
- Toiletgroepen en keuken (voorzien van onder meer vaatwasser, combi-oven en kookplaat);
- Kantoren afgewerkt met plavuizen vloerafwerking en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

Linkersectie

Bedrijfsruimte linkerzijde, oppervlak ca 530 m2:
- Glad afgewerkte betonvloeren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- doucheruimte;
- toilet minder validen;
- vloerverwarming;
- Vrije hoogte bedraagt ca. meter.

Entresolvloer, oppervlak ca. 548 m2
- geheel uitgevoerd in betonvloeren;
- bereikbaar door middel van trapopgangen en (goederen)lift;
- Deels geschikt voor uitbreiding van kantoorruimte aan de voorzijde;
- Kantoorruimte van ca 49 m2 op de entresol

Kantoorvertrekken begane grond linkersectie, oppervlak ca 99 m2:
- Kantoorvertekken aan de voorzijde van het object gelegen met elk een eigen entreemogelijkheid.
- Meerdere kantoorvertrekken met achtergelegen gang ten behoeve van ontsluiting bedrijfsruimte en overige vertrekken;
- kabelgoten met databekabeling in de kantoren;
- Toiletgroepen en keuken (voorzien van onder meer vaatwasser, combi-oven en kookplaat);
- Kantoren afgewerkt met plavuizen vloerafwerking en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

Algemene voorzieningen:
- Alarminstallatie
- Afgesloten parkeerterrein middels rolpoort;
- zonnescreens;
- airconditioning

Voor de exacte indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden

Koopsom

De koopsom bedraagt € 830.000,--,-- k.k. excl. BTW

Aanvaarding
in overleg.

Koopovereenkomst
Wij maken gebruik van de standaard koopovereenkomst voor bedrijfsmatig onroerend goed van de NVM. In deze overeenkomst is de verplichting voor de koper opgenomen om een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen binnen één maand na overeenkomen.


Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 830.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1548 m² Perceeloppervlakte 2055 m² Vrije hoogte 625 cm Oppervlakte kantoorruimte 279 m² Diversen Locatie toelichting Het object ligt centraal op bedrijventerrein Vosdonk op korte afstand van de op- en afritten van de A-58 en het centrum van Etten-Leur. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Prijs
€ 830.000,-
BTW belast
Ja
Oppervlakte
1269 m²
Vrije hoogte
625 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
279 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
279 m²
In units vanaf
279 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.