Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Regio Noord-Brabant

Regio Noord-Brabant

Prijs op aanvraag Onder bod

Omschrijving

VERKOOP BELEGGINGSOBJECT
Nieuwe Haagdijk 63-63a te Breda

Algemeen
Het onderhavige object is gelegen binnen het singelgebied aan de vernieuwde Nieuwe Haagdijk en ligt hiermee aan één van de karakteristieke aanlooproutes richting de binnenstad van Breda. Het object is goed bereikbaar. De komende jaren vindt in de directe omgeving uitgebreide stadsvernieuwing plaats, zoals op...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Horeca Totale oppervlakte 100 m²
Lees meer

Omschrijving

VERKOOP BELEGGINGSOBJECT
Nieuwe Haagdijk 63-63a te Breda

Algemeen
Het onderhavige object is gelegen binnen het singelgebied aan de vernieuwde Nieuwe Haagdijk en ligt hiermee aan één van de karakteristieke aanlooproutes richting de binnenstad van Breda. Het object is goed bereikbaar. De komende jaren vindt in de directe omgeving uitgebreide stadsvernieuwing plaats, zoals op de terreinen van de nabij gelegen voormalige rechtbank, de belastingdienst en ‘Nibb-it’. Deze ontwikkelingen zullen op termijn een stimulans zijn voor extra economische activiteit op de aanlooproutes vanuit deze omgeving richting het centrum.

Object
Het object betreft een horeca-ruimte op de begane grond met hierboven gelegen drie zelfstandige woningen. De begane grond en de bovenwoningen zijn gesplitst in appartementsrechten.

De horecaruimte heeft een oppervlak van ca. 100 /110 m2 BVO met een achtergelegen buitenterrein waarop onder meer een koelcel is geplaatst. De zittende huurder is het restaurant ingrijpend aan het moderniseren.

De woning op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca. 95 BVO m2.
De woningen op de 2e verdieping hebben elk een oppervlak van ca. 53 BVO m2.

De woningen zijn elk voorzien van eigen keukens en sanitair. Eén van de woningen op de tweede verdieping beschikt over een balkon.

De hier vermeldde oppervlaktes mogen niet worden beschouwd als een NEN2580-conforme afmeting en dienen slechts ter indicatie.

Publiekrechtelijke informatie
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Nieuwe Haagdijk 63-63A te Breda het navolgende:

Gemeente: Breda
Sectie: A
Nummer: 9180 A1 en A2

De gemeente Breda heeft een omgevingsvergunning afgegeven voor de huidige indeling (drie bovenwoningen binnen één appartementsrecht.

Huurgegevens

He object is geheel verhuurd. De commerciële ruimte heeft een expiratiedatum per 8-5-2022. De zittende huurder van de begane grond is het door hem gehuurde ingrijpend aan het verbouwen en heeft de intentie door te huren na expiratiedatum. De bovenwoningen zijn verhuurd aan particulieren.

De huurgegevens per 1-7-2019 bedragen als volgt:
Begane grond: € 18.255,48 per jaar excl. BTW, excl. Servicekosten
Woningen: € 29.171,64 jaar, excl. Servicekosten
Totaal: € 47.427,12 per jaar, exclusief servicekosten


Vereniging van Eigenaren
Er is een slapende Vereniging van Eigenaren, beide appartementsrechten zijn in eigendom van dezelfde eigenaar.

Vraagprijs
Op aanvraag. Voor de verhuur van de begane grond is geopteerd voor belaste verhuur. Juridische levering geschiedt vrij van BTW.

Aanvaarding
De datum van de overdracht geschiedt in onderling overleg.

Koopovereenkomst
Standaard NVM-koopovereenkomst op te maken door ERA Content+ Makelaars.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Voor uitgebreide informatie, nadere toelichting en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Onder bod Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Horeca Totale oppervlakte 100 m² Verkoopoppervlakte 60 m² Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Belegging Welstandsklasse C1
Hoofdfunctie
Horeca
Regio
Noord-Brabant
Welstandsklasse
C1
Sector
Restaurantsector
Type
Bistro, petit-restaurant
Functie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Noord-Brabant
Woonruimtetype
Appartementencomplex
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
3
Oppervlakte
200 m²
Aantal huurders
3

Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.