Omschrijving
Zeer Royaal vooroorlogs herenhuis (bovenwoning: 255m²) uitkijkend op het prachtig aangelegde stadspark tussen de Jansbinnen- en de Jansbuitensingel met een ruim en zonnig dakterras (ca. 20 m²), vier slaapkamers, kamers-en-suite, gelegen op een van de mooiste plekjes in het centrum van Arnhem.Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: jansbinnensingel30.nl...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Zeer Royaal vooroorlogs herenhuis (bovenwoning: 255m²) uitkijkend op het prachtig aangelegde stadspark tussen de Jansbinnen- en de Jansbuitensingel met een ruim en zonnig dakterras (ca. 20 m²), vier slaapkamers, kamers-en-suite, gelegen op een van de mooiste plekjes in het centrum van Arnhem.Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: jansbinnensingel30.nl
LIGGING
Deze Unieke woning ligt in hartje centrum Arnhem. Alles is om de hoek aanwezig voor shoppen, sporten, uitgaan, en meer. Je kijkt aan de voorkant uit op het prachtig aangelegde stadspark tussen de Jansbinnen- en de Jansbuitensingel. Het Sonsbeekpark ligt op loopafstand, net als het centraal station.
INDELING:
Begane grond:
Voorentree met brievenbus en toegang tot de oorspronkelijke voordeur met authentieke bel. Entree met meterkast en zeer royale trappartij naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot woonkamer, eetkamer, keuken en toilet. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds (3,5 meter), fraaie schouw en openslaande deuren naar het dakterras wat heerlijk op het zonnige zuiden is gericht. In de woonkamer bevinden zich verder twee inbouwkasten met fraaie paneeldeuren. Eyecatchers zijn hier de authentieke dubbele ensuite schuifdeuren van maar liefst 3 meter hoog in originele staat. Deze geven toegang tot de ruime eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich hier drie hoge raampartijen (stalen kozijnen, enkel glas), zodat er sprake is van veel lichtinval. Middels een schuifdeur toegang tot de originele keuken met oorspronkelijke bovenkastjes en uiteraard het terrazzo keukenblad.
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot badkamer, slaapkamers, keuken en bijkeuken.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca 25 m2) heeft houten kozijnen met dubbel glas en middels openslaande deuren tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ligbad. Eenvoudige bijkeuken met daarin de CV-ketel opstelling. Keuken met 4 pits gasstel, oven en koelkast. Deze ruimte zou ook als kantoor of slaapkamer gebruikt kunnen worden Ook hier grote raampartijen met veel lichtinval. 3e slaapkamer met grote inbouwkast.
3e verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de ruime zolder. Deze kan nog nader ingedeeld worden. Thans is er een slaapkamer gesitueerd met twee inbouwkasten en een wastafel. Ook hier houten kozijnen met dubbel glas.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1901
- Nog veel originele details aanwezig
- Woonoppervlakte 255 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Inhoud 964 m3
- Dakterras op het zuiden
- vier ruime slaapkamers
- Verwarming middels Centrale verwarming (authentieke radiatoren)
- Parkeren middels parkeervergunning
- Het object is door de gemeente aangemerkt als beschermd stadsgezicht.
- Tevens mogelijkheid tot hertontwikkeling naar appartementen of studio’s.
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.156,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
255 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
964 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie index
3.75
Energie einddatum
21-02-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (3.6 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
O
Perceelnummer
7280
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.