Omschrijving
Aan de karakteristieke Dorpssingel, moderne en zeer royale halfvrijstaande woning (bouwjaar 2018) met vrijstaande garage, gelegen in het centrum van Beuringen nabij de fraaie Sint Corneliuskerk op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.Bouwjaar: 2018
Woonoppervlak: 189 m2 (woonhuis)
Externe bergruimte: 21 m2 (garage)
Inhoud woonhuis: 734 m3...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de karakteristieke Dorpssingel, moderne en zeer royale halfvrijstaande woning (bouwjaar 2018) met vrijstaande garage, gelegen in het centrum van Beuringen nabij de fraaie Sint Corneliuskerk op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.Bouwjaar: 2018
Woonoppervlak: 189 m2 (woonhuis)
Externe bergruimte: 21 m2 (garage)
Inhoud woonhuis: 734 m3
Perceeloppervlak: 306 m2
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: dorpssingel3a.nl
LIGGING
Wonen in Beuningen In Beuningen is het plezierig wonen. Beuningen biedt een aangename landelijke omgeving met veel water en groen. Kenmerkend is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. In dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied kunnen fietsers en wandelaars hun hart ophalen. Daarnaast kent het centrum van Beuningen een grote diversiteit aan winkels. In het centrum bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor cadeaus, kleding, schoenen, boeken en huishoudelijke artikelen kunt u prima in het centrum van Beuningen terecht. Voorzieningen als de bibliotheek, het dorpshuis, diverse horecagelegenheden, kerken, artsen- en tandartspraktijk, apotheek en dienstverlenende instellingen bevinden zich ook in het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het dorp goed te bereiken. Beuningen grenst aan Nijmegen (10 autominuten) dus het sociale en culturele leven van deze stad ligt voor de inwoners van Beuningen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin met tuinmuur te bereiken entree. Ruime hal met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein, trapkast met de nodige bergruimte Aan de voorzijde een fraaie keuken met een gezellig schiereiland met bar en alle inbouwapparatuur (Siemens), te weten inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi magnetronoven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Tevens hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. L-vormige woonkamer met keurige PVC vloer, airco en grote schuifpui naar de achtertuin op het zuid-oosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. Toiletruimte met een zwevend closet, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte. Alle slaapkamers hebben een airco. Badkamer met fraaie wandafwerking van beton ciré, met ruime inloopdouche met handdouche en regendouche en twee zeer modieuze wastafels.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de enorme open zolderruimte met 2 dakkapellen te bereiken. Ook hier is een airco aanwezig. Met behoud van veel bergruimte kunnen hier met gemak nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Ook de technische installaties (gasgestookte Combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting) zijn hier geplaatst.
Tuin:
Achtertuin met terrassen, borders met vaste planten en overkapping (ca. 25 m2). Tevens een houten garage (ca. 20 m2) met elektra en plat dak.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
KENMERKEN:
- Vrijwel nieuwe woning op gewilde locatie
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Woonkameroppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
734 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-02-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
171 m² (19.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (540 bij 380)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
4029
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.