Argusvlinder 129

Omschrijving

Dit riante penthouse is fraai aan het water gelegen in de wijk ‘Westerpark’. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over de regio, de stad, de wijk en een park. De aangename leefruimte bestaande uit de woonkamer, woonkeuken en drie slaapkamers is maar liefst ruim 182 m² groot. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, berging en is gunstig gesitueerd ten opzichte van een winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen en het NS-station Breda Centraal. Uiteraard is er een lift aanwezig.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ aan de rand van het park ‘Westertuin’ waarover o.a. de woonkamer een weids uitzicht biedt. De jonge woonwijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van een winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, de woonboulevard, scholen, alsmede het NS-station Breda Centraal. Al deze voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de uitvalwegen naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd, en uiteraard volledig geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Het woonappartement wordt verwarmd door de hoog-rendement cv-ketel en permanent mechanisch geventileerd.

Parkeeraccommodatie
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de op afstand te openen/sluiten parkeergarage. Tevens zijn er aan de voorzijde gastparkeerplaatsen aanwezig.


De indeling is als volgt:

SOUTERRAIN
het souterrain is mede via de lift te bereiken en biedt toegang tot de eigen, afsluitbare berging v.v. elektra.

BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

7e VERDIEPING – APPARTEMENT

De entree/hal geeft toegang tot alle ruimten, te weten, de woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers, de badkamer en twee toiletruimtes.
De royale woonkamer met woonkeuken is voorzien van natuurstenen vloer. Door de ruimte en indeling is er mogelijkheid om verschillende zitjes te realiseren, de woonkamer heeft raampartijen rondom, hierdoor ervaart u dat er veel licht in de ruimte is. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht over de stad Breda. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken is via openslaande deuren het terras bereikbaar.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een vaste kast. De slaapkamer gelegen aan de terraszijde heeft openslaande deuren, zodat vanuit deze kamer dit terras bereikbaar is.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.
De twee toiletruimtes zijn beide voorzien van een zwevend closet, de grootste toiletruimte beschikt eveneens over een fonteintje.
Vanuit de entree is de cv-ruimte, met opstelplaats cv-ketel (Atag, HR-combi, bj 2012) bereikbaar, ook is een aparte ruimte bereikbaar met wasmachineaansluiting.
Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming.

Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over de omgeving. Met een oppervlakte van circa 67,5 m2 is er ruimte genoeg om ook hier verschillende zitjes te realiseren.

Als koper wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en ‘gezond’ is. De bijdrage aan de VvE is momenteel € 309,98 per maand. Dit is voor zowel het appartement als de parkeerplaats. In deze bijdrage zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 309,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 933 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 933 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties