Valkenstraat 7 A

Omschrijving

Op toplocatie in het centrum van Breda, tegen het Valkenberg Park gelegen 2-kamer appartement op de tweede verdieping met eigen balkon (op het zuiden), eigen berging en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Locatie
Het appartement is op korte loopafstand gesitueerd van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich het centraal station, bushaltes, de grote markt, restaurants, cafés, winkelstraten, de nieuw aangelegde haven, speelvoorzieningen in het Valkenberg Park, scholen en sportfaciliteiten. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je hebt vanaf het balkon een fantastisch uitzicht over een deel van het centrum van Breda, de grote kerk en het Valkenberg Park.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot bergingen en via trap of liftinstallatie toegang tot tweede woonlaag.

tweede woonlaag:
Entree, hal met toegang tot volledige betegelde badkamer, voorzien van douchecabine,toilet en wastafelmeubel. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, rvs-recirculatiekap, combimagnetron en vaatwasmachiner. Aan de voorzijde bevinden zich een lichte woonkamer (ca. 3.60 x 4.50 mtr.) en slaapkamer (ca. 2.70 x 4.50) met deur naar zonnig balkon.

Bijzonderheden:
- de boiler is recent vervangen (2024)
- luxe keuken, moderne badkamer en zonnig balkon;
- De VvE is gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 239,- per maand, inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 148 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 7704 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties