Poortakker 13

Omschrijving

Welkom bij deze uitnodigende woning aan de Poortakker 13 te Breda, waar comfort en moderniteit hand in hand gaan. Dit goed onderhouden pareltje biedt een unieke kans om thuis te komen in een omgeving die rust, ruimte en stijl ademt.

Binnenstappen in deze woning is als het betreden van een oase van rust en sereniteit. Met een energielabel B ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De moderne keuken is het kloppende hart van het huis, waar kookkunst en gezelligheid samenkomen. Met hoogwaardige apparatuur en strakke afwerking nodigt deze keuken uit tot culinaire hoogstandjes en gezellige diners met vrienden en familie.

De zonnige tuin op het zuidoosten is een ware uitnodiging tot ontspanning en genot. Of het nu gaat om een ochtendkoffie in de zonnestralen of een zomerse barbecue met geliefden, hier creëer je herinneringen die een leven lang meegaan. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje geniet je hier van een vredige ambiance, perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy.

Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor gezinsleven, gastenkamers of een thuiskantoor. Elke kamer straalt warmte en comfort uit, zodat iedereen hier zijn eigen plekje kan vinden om zich terug te trekken en te ontspannen.

De Poortakker 13 is niet zomaar een huis, het is een thuis waar comfort, moderniteit en rust samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een levensstijl om van te genieten. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten naar jouw droomhuis? Neem dan nu contact met ons op en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Welkom thuis!

De pluspunten van deze woning op een rijtje:

- Prettig gelegen aan een rustig en autoluw hofje, omringd door groen;
- De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2020 zijn de keuken, diverse vloeren- en plafonds en de stoppenkast vernieuwd;
- De woning is op korte afstand gelegen van veel voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en een kinderspeelplaats. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad, NS station Breda-Prinsenbeek en diverse in– en uitvalswegen (A16 en A58);
- Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig op korte afstand van de woning;
- De woning is geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas; de woning heeft energielabel B
- De verwarming en warmwatervoorziening zijn via stadsverwarming. Het doorstroomapparaat wordt gehuurd bij BSI.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8140 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties