Nieuwleusenerstraat 9

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige droomhuis in Cadzand Dorp, een idyllische plek aan de Zeeuwse kust, een steenworp afstand van het hippe Knokke. Deze half vrijstaande woning, recent gerenoveerd in 2022/2023, biedt een luxe levensstijl met zwembad, sfeervolle poolhouse, ontspannende buitensauna en een betoverend vrij uitzicht over het landschap.

Cadzand, een oase van rust en schoonheid, staat bekend om zijn betoverende stranden en natuur. Hier kun je tot rust komen of de diverse luxe restaurants en hotels verkennen. De regio is een paradijs voor liefhebbers van watersport en fijnproevers.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een elegante hal met unieke houten accenten, die leidt naar een ruime, lichtovergoten woonkamer. De geavanceerde keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur en een strak kookeiland, is het kloppend hart van het huis. Vanuit hier stap je zo de prachtig aangelegde tuin in.

De bovenverdiepingen bieden een serene ontsnapping met twee sfeervolle slaapkamers, elk met op maat gemaakte kasten en unieke dakkapellen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapkamers bieden een perfecte mix van luxe en comfort, inclusief een ensuite badkamer met geavanceerde lichtinstellingen.

De buitenruimte van het huis is een echte showstopper. Het zwembad, verwarmd en voorzien van een solarcover, biedt zowel luxe als duurzaamheid. De poolhouse, gemaakt van Afrikaans Padoek hardhout, en de verrassende infrarood sauna in de tuin, maken dit tot jouw persoonlijke wellness-oase. Het gebruik van zwart rookglas voor de (schuif)deuren, maakt het echt af!

De woning, met een energielabel B, is gerenoveerd met duurzaamheid in gedachten. De bewaarde charme van de voorgevel, de geïsoleerde achtergevel, en de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Moderne voorzieningen zoals domotica, een uitgebreid beveiligingssysteem, en een laadpaal voor elektrische auto's maken dit huis compleet.

Kenmerken:
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dak- vloer- en muurisolatie
- koelen en verwarmen via split unit airco's
- ingebouwde Keff-luidsprekers & SONOS-systeem voor binnen en buiten
- alarmsysteem met camerabewaking
- domotica te bedienen via iPad of smartphone

Laat je verleiden door de luxe en de rust die deze unieke woning in Cadzand biedt. Een bezoek zal je overtuigen van de charme en het comfort die deze exclusieve woning aan de Zeeuwse kust je te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.714,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd in 2022/2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 296 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (18.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende ruimte in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EC Perceelnummer 1800 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties