Spinetstraat 29

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers. Rustig en kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat in de wijk ‘Grauwe Polder’. De woning biedt optimale privacy en is gelegen op geringe afstand van winkels en scholen.

De Grauwe Polder:
Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd en vallen onder de grotere types, hetgeen kenmerkend is voor deze bouwjaren. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. Met een paar basisscholen is deze wijk rijk bedeeld met een keuze in het basisonderwijs, daarnaast is er een kinderdagverblijf in de wijk. Verder is er een sporthal waar diverse verenigingen sportieve activiteiten organiseren zoals badminton en judo. De gehele wijk is, met uitzondering van een aantal grotere doorgaande wegen, een 30 km zone. De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en de wijk zeer populair is bij gezinnen met kinderen.

Indeling:
BEGANE GROND:
De entree/hal, met meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met half open keuken. Via een vaste trap toegang tot eerste verdieping.
De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een closet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping
De badkamer is betegeld en beschikt over een inloop-douche, een toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De voorzolder, met opstelplaats CV-combiketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

TUIN
De woning is voorzien van een ruim opgezette voortuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een stenen berging, overkapping en eigen achterom.

Algemeen:
- De juridische overdracht vindt plaats via een projectnotaris.
- Woning wordt verkocht met de 'niet-bewoningsclausule'
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 439 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.78 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10729 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties