Hellevoetstraat 9

Omschrijving

Wie droomt er niet van: uitzicht over het water. Pak uw kans!

Met trots mogen wij u aanbieden, dit nog jonge moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping
van een kleinschalig appartementencomplex met lift!

Het appartement ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de Maashaven en Katendrecht.

Bovendien ligt het appartement zeer centraal, met de supermarkt aan de overzijde. In de straat zijn
ook lokale winkels te vinden, zoals een kapper, visboer, slager, kleine supermarkt en ijssalon.

Binnen ca. 10 minuten bent u op de fiets in het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein of
op enkele minuten lopen treft u metrostation Maashaven.

Het appartement is verder voorzien van een leuke, speelse indeling en mooie ruimtes, geheel
voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en witte houten jaloezieën.

Aan de zijkant treft u een heerlijk ruim terras met schuifdeur en hordeur op het Noordwesten, waar
u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht op de Maas.

Verder is het appartement voorzien van een 2 ruime slaapkamers, complete inbouwkeuken,
moderne badkamer, toilet en verder volledig (inclusief plafond) voorzien van stuc wandafwerking en
een mooie industriële gietvloer.

Inpandige berging van 8 vierkante meter treft u op de begane grond

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met fijne en betrokken buren.

Indeling :

U betreedt het gebouw via een afgesloten portiek met een mooie ontvangsthal en een houten,
huiselijke trap.

Via het trappenhuis of de lift komt u bij de ruime woning entree.

Woning entree:
Mooie, ruime en lichte hal met videofooninstallatie en de meterkast (9 groepen met
aardlekschakelaar) en vanuit hier toegang tot alle ruimtes.

Modern “zwevend” toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een mooie, witte wandtegel.

Woonkamer:
De prachtige, royale lichte woonkamer met een leuke, speelse indeling en zeer mooie ramen,
waardoor u kunt genieten van een fantastisch uitzicht over Rotterdam en een tak van de nieuwe
Maas en Katendrecht.

Terras:
Vanuit de woonkamer heeft u via een mooie schuifpui met hordeur, directe toegang tot een groot
terras voorzien van mooie houten vlonders, waar u heerlijk kunt zitten en tevens kunt genieten van
het mooie vrije uitzicht.

Keuken:
De open keuken is modern en grijs, voorzien van een rvs-afzuigschouw, inductiekookplaat, combioven,
warmwaterkraan, koel-/vriescombinatie en een mooi donkergrijs/zwart composiet
aanrechtblad.

Ouderslaapkamer:
Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer. Hier zijn naast de houten jaloezieën ook
plissé gordijnen aanwezig om te verduisteren.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer is tevens heerlijk ruim en te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Badkamer:
Ruime, moderne en luxe badkamer, welke is voorzien van een ligbad, mooie inloopdouche, modern
bad meubel met 2x waskom, grote spiegel en een elektrische design radiator.
De badkamer is geheel betegeld met een mooie licht grijze vloertegel en een witte wandtegel.

Inpandige berging:
Ruime inpandige berging met de opstelling van de CV ketel, (Intergas, bouwjaar 2018), de box van de
mechanische ventilatie, vloerverwarming bron en de wasmachine-aansluiting.


Bijzonderheden:

• De servicekosten bedragen E. 162,00 per maand.
• Het gehele appartement is voorzien van een praktische, fraaie gietvloer met beton look
uitstraling (het materiaal is PU Polyurethaan) en daaronder vloerverwarming (als
hoofdverwarming).
• Het gehele appartement is voorzien van stuc afwerking inclusief plafond.
• De prijs is inclusief houten jaloezieën, plissé gordijnen hoofdslaapkamer, gordijn en hordeur
schuifpui, spiegel badkamer en kledingkasten (achter deur) hoofdslaapkamer.

Oplevering: In overleg, najaar 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,00 Servicekosten € 162,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 5499 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties