Omschrijving
Welkom bij deze buitengewone kans om de perfecte woning te vinden in het hart van Tilburg. Deze tussenwoning aan de Outshoornstraat 73 met 3 slaapkamers en zonnige tuin op het westen biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en moderniteit, waardoor het een ideale plek is om een thuis te creëren. De keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, kozijnen en beglazing zijn allemaal vernieuwd in 2019....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze buitengewone kans om de perfecte woning te vinden in het hart van Tilburg. Deze tussenwoning aan de Outshoornstraat 73 met 3 slaapkamers en zonnige tuin op het westen biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en moderniteit, waardoor het een ideale plek is om een thuis te creëren. De keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, kozijnen en beglazing zijn allemaal vernieuwd in 2019. De woning is gunstig gelegen. Voor uw boodschappen ligt op wandelafstand de AH XL en kunt u terecht bij het winkelcentrum de Westermarkt. Het station Universiteit is ook nabij. Voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg, de hippe spoorzone inclusief het Spoorpark, op loopafstand te bereiken. Via de ringbaan bent u zo richting Breda, Kaatsheuvel of richting Eindhoven. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken.Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: outshoornstraat73.nl
LIGGING
Zoals eerder vermeld ligt de woning op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Spoorpark.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
INDELING
Begane grond:
De begane grond is bijzonder ruim met maar liefst 78 m2 (!) woonoppervlak. Entree, eetkamer met laminaatvloer en een groot raam aan de voorzijde (met nieuw kunststof kozijn met HR++ glas), zodat je veel lichtinval hebt. Hier bevindt zich ook de meterkast en deur naar de flinke wijnkelder (10m2) . Vanuit de eetkamer kom je in de woonkamer, met 2 vaste kasten, openslaande deuren en deur naar tuinkamer met vaste trap naar 1e verdieping. In 2019 geplaatste keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Bijkeuken met daarin ook in 2019 nieuw gerealiseerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens hier modern toilet (2019). Via een grote tuinkamer (met lichtkoepels) bereik je de zonnige tuin op het westen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers van prima formaat. Alle slaapkamers hebben een dakkapel met houten kozijnen met HR++ glas en tevens elektrisch bedienbare rolluiken .
2e verdieping: Vaste trap naar de (berg)zolder met Velux dakraam. De zolder is geheel nageïsoleerd.
Tuin: De grote zonnige achtertuin, met achterom, is ideaal gelegen op het westen en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte om een grote tuin- of loungeset neer te zetten waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
KENMERKEN:
• Bouwjaar 1931
• Inhoud woning: 531 m3
• Woonoppervlakte woning 116 m2
• Nieuwe keuken (2019)
• Nieuwe badkamer (2019)
• Nieuw toilet (2019)
• Energielabel C
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken
• Parkeervergunning € 60,- per jaar voor bewoners
• Zonnige tuin op het westen
• De woning is gelegen binnen de ringbanen op loopafstand van het centrum
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda Aanvaarding in overleg.
• Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's
• Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.801,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
531 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
79 m² (12.33 m bij 6.37 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van water
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
O
Perceelnummer
2603
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.