Heeskesacker 2016

Omschrijving

HET PERFECTE THUIS VOOR JOUW GEZIN
Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met 4 slaapkamers, een ruime garage en een speeltuin in de wijk, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.

Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: heeskesacker2016.nl

LIGGING
De woning is ideaal gelegen in een woonwijk met een speeltuin in de buurt en wandelpaden in het aangrenzende park. Woonwijk "Lindenholt" is een aangename wijk met diverse groenstroken, rustige straten en doodlopende hofjes waaraan de huizen zich bevinden. Het winkelcentrum Dukenburg met alle denkbare benodigdheden ligt op korte afstand en ook is hier een bus- en treinstation te vinden. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, woonkamer en toilet. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische provisiekast. Voorts toegang tot de trap naar 1e verdieping, keuken en loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in 2015 in de voormalige berging gebouwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder vanuit de keuken toegang tot de gagage en een extra buiendeur aan de voorzijde van de woning.
Ruime, inpandige garage ca 18 m2 met elektra en water voorziening. Plat dak is in 2014 vernieuwd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Badkamer met hoekbad met whirlpool, douche, toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben ramen met houten kozijnen met enkel glas.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime berging en de 4e slaapkamer met dakraam. Vanuit de slaapkamer toegang tot de wasruimte.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. De volledig verharde oprit voor de woning biedt ruimte voor meerdere auto's, waardoor parkeren een fluitje van een cent is.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.


KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: ca. 126m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel: 285 m2
- Energielabel C
- CV ketel 2015
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 837 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 836 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties